Situación:
Se trata de viviendas edificadas fuera de los límites del suelo urbano o urbanizable, es decir, en suelo rústico o rural, donde la edificación está sometida a fuertes restricciones urbanísticas.

Riesgos o consecuencias:

• Incompatibilidad con el planeamiento general.

• Imposibilidad de obtener licencia de obra o de primera ocupación.

• Sanciones por infracción urbanística si no ha prescrito.

• Dificultades para contratar suministros, vender o heredar.

Situación:
La vivienda fue edificada sin solicitar permiso de obra al ayuntamiento, o en su defecto, con una licencia que no se ajusta al planeamiento aprobado.

Riesgos o consecuencias:

• Obra ilegal desde el punto de vista administrativo.

• Sanción urbanística (si no ha prescrito).

• No se puede escriturar ni registrar legalmente.

• Problemas con Catastro, notaría o en transmisiones.

Situación:
La vivienda no figura inscrita en el Registro de la Propiedad, y/o no aparece en Catastro, o lo hace solo el suelo rústico pero no la construcción.

Riesgos o consecuencias:

• Inseguridad jurídica sobre la titularidad y transmisiones.

• Imposibilidad de vender, hipotecar o heredar la edificación.

• Divergencias entre la realidad física y la información legal y fiscal.